Foto d’interni: perchè sono importanti?

ANNUNCI IMMOBILIARI: Perchè sono importanti le foto? Perché la prima impressione conta.

Le fotografie sono uno dei tre motivi per cui un cliente decidere di visitare un immobile, dopo posizione e prezzo.

Scattare belle foto è essenziale per vendere o affittare, perché gli annunci con foto di qualità attirano il cliente tra centinaia di inserzioni on line aumentando le visualizzazioni anche del 60 % ( secondo una ricerca Redfin).

Le foto sono la “ prima visita” agli ambienti di casa. Ci si rende conto degli spazi, della luce e anche l’immobile più bello e lussuoso, se fotografato male rischia di essere fortemente penalizzato.

E non solo, un immobile presentato bene aumenterà il valore percepito, attirando anche una clientela di qualità. La stessa che valutando il prodotto come bello, sarà disposta a spendere per averlo. Riducendo così i tempi di vendita e affitto.

Una volta ho sentito dire da una nostra cliente: “ Appena ho visto le foto mi sono innamorata della luce di questa casa”.

La vista suscita emozioni che il fotografo d’interni è in grado di tirar fuori grazie a qualche tecnica, eccone qualcuna:

• SOPRALLUOGO 

Prima di tutto fare un sopralluogo per capire l’esposizione della casa e in quale momento della giornata ci sarà la luce migliore. In genere noi preferiamo scattare la mattina presto o nel primo pomeriggio quando la luce è morbida e inonda le stanze senza creare ombre eccessive o i riflessi bruciati di mezzogiorno.

• ORDINE 

Riordinare gli ambienti. E’ sottovalutato ma fondamentale che la casa si presenti bene: tavolette del water alzate, ritratti di famiglia e disordine sono banditi. Bisogna fare spazio ai dettagli che meritano di essere raccontati.

Un cliente deve immaginarsi a casa e non avere l’impressione di invadere uno spazio altrui.

• TECNICA 

Scattare dalle angolazioni migliori: di norma sono gli angoli della stanza per avere ampiezza ma dipende dalla casa.

• POST PRODUZIONE

Dopo gli scatti c’è il lavoro con le App di post produzione. Noi ne usiamo almeno 5 tra cui Photoshop, Snapseed e Lightroom. Per rimuovere gli eventuali elementi di disturbo che non abbiamo potuto togliere sul posto, e aggiustiamo le linee verticali.

Diamo armonia alla foto mantenendo la naturalezza.

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E per ultimo, c’è un discorso da fare sull’uso del logo dell’agenzia immobiliare sulle foto degli annunci. Inizialmente ci rifiutavamo di metterlo perché per noi è uno sfregio alla foto. I clienti cercano una casa, vogliono vedere gli spazi, e non leggere il nome della nostra agenzia.

Poi abbiamo pensato che nei nostri annunci la foto è ben scattata, è nostra, ma lo leggerete solo in basso a destra, sobrio.